
બજેટ રજૂ થવામાં હવે 5 દિવસથી પણ ઓછો સમય બાકી છે. આવી સ્થિતિમાં, વિવિધ ક્ષેત્રો વિશે અપેક્ષાઓ ઉભી કરવામાં આવી રહી છે, પરંતુ એક એવું ક્ષેત્ર જે દરેકને સ્પર્શે છે,તે છે રિયલ એસ્ટેટ. તો શું આ વખતે બજેટમાં લોકોનું એફોર્ડેબલ હાઉસનું સપનું પૂરું થશે?
શું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મળશે બુસ્ટર ડોઝ?
હવે મધ્યમ વર્ગ માટે પોતાનું ઘર મેળવવાનું સ્વપ્ન પૂરું કરવું અશક્ય બની રહ્યું છે. દિલ્હી-NCRથી લઈને લખનૌ, ભોપાલ જેવા શહેરોમાં નાના 2BHK એપાર્ટમેન્ટની કિંમત હવે 50 લાખ રૂપિયાને પાર કરી ગઈ છે. અત્યારે બજારનું ધ્યાન લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ પર છે, આવી સ્થિતિમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ હવે દેશની જરૂરિયાત બની ગઈ છે. આવી સ્થિતિમાં શું સરકાર બજેટમાં આ માટે કોઈ જોગવાઈ કરવા જઈ રહી છે?
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને સરકાર પાસેથી શું અપેક્ષાઓ છે?
નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ 1 ફેબ્રુઆરીએ દેશનું બજેટ રજૂ કરવા જઈ રહ્યા છે. ગયા વર્ષે જુલાઈમાં જ્યારે સરકારે દેશનું સંપૂર્ણ બજેટ રજૂ કર્યું ત્યારે મધ્યમ વર્ગ માટે ઘર ખરીદવાનું સરળ બનાવવાની વાત કરવામાં આવી હતી. આ વખતે સરકાર બજેટમાં આના પર નક્કર રીતે કામ કરી શકે છે. સરકાર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સૌથી મોટી માંગ પર પણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે કે તેને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવામાં આવે.
સરકાર લાવી સબસિડી યોજના
દેશમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં જમીન અને મકાન સામગ્રીની કિંમતમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. તેની અસર એ થઈ કે મકાનોની કિંમત વધવા લાગી અને ખરીદદારો ઘટવા લાગ્યા. આવી સ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર ઇચ્છે છે કે સરકાર ઘર ખરીદવાને સસ્તું બનાવવા પર ધ્યાન આપે. જેથી લોકો સસ્તા ભાવે ઘર સરળતાથી ખરીદી શકે.
સરકારે ઈન્કમ ટેક્સ એક્ટમાં પણ છૂટછાટ આપવી જોઈએ
ક્રેસ્ટ વેન્ચર્સ લિમિટેડના વાઈસ પ્રેસિડેન્ટ જયેશ ચોરારિયા કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનો ગ્રોથ વધારવા માટે સરકારે ઈન્કમ ટેક્સ એક્ટમાં પણ છૂટછાટ આપવી જોઈએ. હોમ લોનના વ્યાજ પર રૂ. 2 લાખની કર મુક્તિ મર્યાદામાં વર્ષોથી કોઈ ફેરફાર કરવામાં આવ્યો નથી, જ્યારે બજારમાં વ્યાજ દર અને મકાનની કિંમત બંનેમાં વધારો થયો છે. જેના કારણે દેશમાં માંગ ઘટી રહી છે.સરકાર આ મર્યાદા વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરી શકે છે.
સરકાર લાવી શકે છે ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ
રિયલ એસ્ટેટ કંપની એસોટેક ગ્રૂપના ચેરમેન સંજીવ શ્રીવાસ્તવ પણ માને છે કે દેશમાં પરવડે તેવા આવાસની ખૂબ જ જરૂરિયાત છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં આ સેગમેન્ટમાં મકાનોની સંખ્યામાં ઝડપથી ઘટાડો થયો છે. અને આને કારણે, ઓછી આવક ધરાવતા જૂથોએ મકાનો ખરીદવા અથવા રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાથી પીછેહઠ કરી છે. આવી સ્થિતિમાં સરકાર ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ લાવી શકે છે.
બજેટમાં થઈ શકે છે ફેરફાર?
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં માંગ વધારવા માટે સરકાર GST ઘટાડવાના પગલાં લઈ શકે છે.તે જ સમયે, તે પોસાય તેવા આવાસને પ્રોત્સાહન આપવા માટે ઉદ્યોગને થોડી રાહત આપી શકે છે. એટલું જ નહીં, સરકાર ફરીથી પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાનું વિસ્તરણ પણ કરી શકે છે.
Source link